**Appartamento Luminoso nel Cuore della Città**

Situato in una zona centralissima e comoda a tutti i servizi, questo splendido appartamento di circa 90 mq è la soluzione ideale per chi desidera vivere con tutto a portata di mano. Recentemente ristrutturato con materiali moderni, l'immobile offre un ambiente accogliente e luminoso, composto da ingresso, salotto, cucina, camera da letto, bagno e ripostiglio. Due terrazzi e una cantina completano questa proprietà unica.
L'appartamento, situato al sesto piano di un edificio del 1960 con ascensore, gode di un'ottima esposizione, garantendo così una luminosità naturale per tutto il giorno. Il riscaldamento è centralizzato a gas naturale, assicurando comfort e efficienza energetica. Con una classe energetica F e un consumo di energia di 262,62 kWh/m² anno, rappresenta un'opzione interessante sia per famiglie che per professionisti.
La posizione centrale dell'appartamento lo rende perfetto per chi necessita di avere negozi, scuole, uffici e mezzi pubblici nelle immediate vicinanze. Non perdere l'occasione di visitare questo immobile senza impegno e scoprire tutte le sue potenzialità. Contattaci subito per fissare un appuntamento e lasciati conquistare da questa straordinaria opportunità abitativa!

• 91 m² commerciali, 89 m² calpestabili
• 5 locali
• 1 bagno
• Balcone
• Buono stato
• Cantina
• Orientamento nord, sud, est, ovest
• Costruito nel 1960
• Riscaldamento centralizzato: Gas
• Classe energetica (Legge 90 del 2013, legislazione vigente):  (262,62 kWh/m² anno)